Compra de cartera o leasing habitacional
Beneficios para ti
¡No pagues de más! Traslada tu crédito de vivienda y accede a una mejor alternativa de pago para tu hogar
Usalo para
cumplir el sueño
que tu quieras
Crédito para vivienda nueva, usada, compra de cartera hipotecario o leasing habitacional
Tasa preferencial
Tasa desde el 1,09% MV. Pagas la misma cuota durante todo el crédito.
Financiación y montos flexibles
Te prestamos hasta $437.726.250
Pago ágil
Paga de forma rápida por PSE o visitándonos en nuestros puntos de atención.
Cuota fija en pesos
Puedes disminuir el plazo actual de tu deuda o cambiarte de UVR a pesos y pagar la misma cuota durante todo el crédito.
*La aprobación de tu solicitud está sujeta al estudio de crédito y políticas de Confa.
Solicitarlo es simple y seguro
Inicia el proceso y obtén tu carta de cupo de crédito aprobado en minutos.
¿Qué necesitas para empezar?
Avanzar hacia tus sueños es muy sencillo. Asegúrate de cumplir estas condiciones para la solicitud de tu crédito:
| • | Ser afiliado activo: | debes ser trabajador dependiente afiliado a Confa. |
| • | Edad: | mínimo 18 años. |
| • | Antigüedad laboral*: | Sabemos que cada historia laboral es distinta, por eso, para acompañarte en este paso, necesitas cumplir con el tiempo de antigüedad que te corresponda: Si tienes contrato a término fijo, indefinido (4 meses) o eres de carrera administrativa: solo necesitas llevar 1 año o más en tu empresa actual. Otros tipos de contrato: desde 12 meses. |
*La aprobación de tu solicitud está sujeta al estudio de crédito y políticas de Confa.
Prepara los documentos
Para que tu solicitud fluya rápidamente y sin retrasos, asegúrate de tenerlos a la mano:
Identificación: Copia clara de tu cédula de ciudadanía.
Desprendible de pago: Correspondiente a los últimos tres (3) meses. Es importante que sea de un mes de trabajo normal (que no incluya días de vacaciones o incapacidades).
Certificación laboral: Solicítala en tu empresa con fecha no mayor a 30 días. Debe incluir tu cargo, tiempo de servicio, salario básico y tipo de contrato.
Certificado de tradición: Asegúrate que no tenga más de treinta (30) días de vigencia.
Extracto o certificado de deuda:
*Es posible que se requieran otros documentos a lo largo del proceso del crédito.
Contacto
Encuentra aquí nuestros canales de atención y recibe el acompañamiento para realizar tu solicitud.
¿Alguna pregunta?
Revisemos juntos los puntos clave de tu crédito para que todo esté claro.
¿Qué es la compra de cartera y por qué te conviene?
Es pasar la deuda que tienes de tu inmueble de un banco a Confa. Nosotros pagamos lo que le debes a tu banco actual y ahora nos sigues pagando a nosotros, pero con mejores condiciones, como una tasa de interés más bajita.
¿Puedo pasar mi deuda si es un leasing habitacional?
Sí! Podemos comprar tanto créditos hipotecarios tradicionales como contratos de leasing habitacional de viviendas urbanas.
¿Realmente me sirve cambiar mi deuda de entidad?
¡Claro que sí! El objetivo principal es que pagues menos intereses. Al bajar la tasa, puedes elegir entre dos caminos: que tu cuota mensual sea más baja para que te quede más dinero libre al mes, o seguir pagando lo mismo pero terminar de pagar tu casa mucho más rápido.
¿Tengo que volver a pagar escrituras y notarías para compra de cartera hipotecaria?
Esta es la mejor parte: No. En la compra de cartera de vivienda se hace algo llamado “cesión de hipoteca”. Esto significa que no hay que hacer escrituras nuevas desde cero, lo que te ahorra un montón de dinero y trámites.
¿En qué gastos incurro al realizar la compra de cartera de un leasing habitacional?
Teniendo que en cuenta que el dueño del inmueble es el banco en el cual tienes la deuda actual, para realizar la compra de cartera del leasing habitacional debes realizar la escrituración que estaba programada para cuando terminaras de pagar la deuda. De esta forma la vivienda queda a tu nombre y respaldada por el crédito hipotecario.
¿Qué requisitos debo cumplir para empezar?
Es muy sencillo. Solo necesitas:
Estar al día con los pagos de tu banco actual.
Tener un buen historial crediticio.
Reunir los documentos solicitados.
¿Cuánto tiempo toma el proceso?
Sabemos que el tiempo es oro. Una vez nos entregues los documentos, el estudio de crédito suele tardar entre tres (3) a cinco (5) días hábiles. Todo el proceso completo, hasta que le pagamos al otro banco, puede tomar unas semanas, pero nosotros nos encargamos de la mayor parte del papeleo.
¿Tengo que pagar un nuevo avalúo del inmueble?
Depende del caso, si cuentas con el avalúo del banco con fecha inferior a dos (2) años podemos usarlo para el trámite. Si necesitamos uno nuevo, te guiaremos para que sea rápido y al mejor costo posible.
¿Si cambio de banco pierdo el subsidio del Gobierno (FRECH)?
Esta es una duda muy común. Generalmente, si te cambias de banco, el subsidio a la tasa se pierde porque es un beneficio otorgado al crédito original. Sin embargo, muchas veces la nueva tasa que te ofrecemos es tan bajita que terminas ahorrando más que con el subsidio actual. ¡Hacemos las cuentas contigo!
¿Me cobran alguna comisión por hacer el cambio?
Por nuestra parte, no te cobraremos “multas” por traerte la deuda. Al contrario, queremos que seas nuestro cliente.
¿Cómo sé si me conviene el cambio hoy mismo?
Muy fácil: si estas pagando en UVR pasarte a pesos es la mejor opción, si la tasa de interés que estás pagando hoy es más alta que la que te ofrecemos nosotros, ¡te conviene! o si quieres disminuir el plazo, pásate ya. Solo necesitamos ver tu último extracto bancario y te decimos exactamente cuánto dinero te vas a ahorrar al mes.
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