Te ayudamos a hacer las reparaciones necesarias en tu vivienda para mejorar la calidad del espacio y los servicios, asegurando que tu hogar sea más cómodo y seguro.

Mejoramiento de Vivienda

El subsidio de mejoramiento de vivienda busca mejorar la calidad de vida de los beneficiarios a través de intervenciones estructurales que pueden incluir obras de mitigación de vulnerabilidad o mejoras locativas que requieren o no la obtención de permisos o licencias por parte de las autoridades competentes.

Estas intervenciones o mejoras locativas están asociadas, prioritariamente, a la habilitación o instalación de baños; lavaderos; cocinas; redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas; cubiertas; pisos; reforzamiento estructural y otras condiciones relacionadas con el saneamiento y mejoramiento de la solución habitacional, para mejorar las condiciones de habitabilidad de la vivienda.

Año 2026
Tipo	Inscripcion		Postulacion
	Desde	Hasta
Mejoramiento de vivienda Urbano / Rural	enero 13	enero 23	abril 2026

MEJORAMIENTO URBANO
TIPO SUBSIDIO	VALOR SUBSIDIO SMMLV		VALOR SUBSIDIO $
MEJORAMIENTO	18	SMMLV	$31.516.290

Mejoramiento Rural
TIPO SUBSIDIO	VALOR SUBSIDIO SMMLV		VALOR SUBSIDIO $
MEJORAMIENTO	22	SMMLV	$38.519.910

¿Cómo adquiero mi subsidio de mejoramiento?

El primer paso es la inscripción.
Aquí conocemos las necesidades del hogar a partir de la información y los documentos requeridos. La postulación se realizará en abril de 2026.

Las familias interesadas deben inscribirse diligenciando el formulario virtual y entregando la información solicitada del 13 al 23 de enero de 2026.
Con esta información se verifica el cumplimiento de los requisitos básicos.
Luego de la verificación inicial, los hogares inscritos se priorizan por puntaje, según criterios como:
-Orden de inscripción
-Municipio
-Categoría del trabajador
-Número de integrantes de la familia
-Condiciones especiales
-Necesidades de la vivienda.
De acuerdo con esta priorización y la capacidad del servicio, se realiza la visita técnica a las viviendas con mayor puntaje.
La visita técnica es un requisito obligatorio para poder postularse.
Los hogares que no sean visitados o no cumplan los requisitos podrán participar en la próxima convocatoria, realizando nuevamente la inscripción.

Ten en cuenta:

La inscripción es previa a la postulación y no significa que ya eres beneficiario.
El mejoramiento no es una remodelación: las obras deben enfocarse en cubrir necesidades básicas de la vivienda y no requieren licencia de construcción.

Se solicitarán documentos adicionales necesarios para la etapa de postulación en las fechas establecidas.

Una vez realizada la postulación y el proceso de asignación, se informará el resultado según el cronograma. Si no estás conforme, podrás presentar una reclamación dentro de los 15 días hábiles siguientes a la publicación.

Los hogares beneficiarios recibirán la carta de aprobación del subsidio y podrán coordinar con el oferente (constructor) los detalles de las obras de mejoramiento.

Cuando las obras finalicen de acuerdo con lo presupuestado y a satisfacción, Confa realizará el pago del subsidio al oferente.

*Confa realiza el proceso de acompañamiento al subsidio de mejoramiento a viviendas situadas en el departamento de Caldas y cuyas carencias no requieran licencia de obra para llevarse a cabo.

Requisitos para postularte

Ser mayor de edad.
Estar afiliado a Confa:

Como trabajador dependiente, con un tiempo mínimo de afiliación de 3 meses continuos.

Como trabajador independiente o pensionado, con aportes del 2% y un tiempo mínimo de 7 meses continuos.

Ningún integrante del hogar puede tener otra vivienda o lote, total o parcialmente, diferente al inmueble que se quiere mejorar.
No haber sido beneficiario de subsidios de vivienda (nacionales o de cajas de compensación), salvo algunas excepciones definidas por la norma.
La suma de los ingresos de todo el hogar no debe superar los 4 salarios mínimos mensuales.
Se verifican los ingresos a través de cruces con bases de datos propias y de otras entidades.
Para efectos de verificar los ingresos del hogar, se realizarán cruces contra las bases de datos de la ADRES; y aquellas personas que figuren como cotizantes en el régimen contributivo del Sistema General de Seguridad Social en Salud, se presumirán con ingresos en virtud de lo contemplado en el Decreto 780 de 2016.
Si se encuentran inconsistencias en la información (como ingresos superiores no reportados para obtener créditos, o afiliaciones no declaradas), se procederá al rechazo de la postulación.
La empresa donde trabaja el afiliado debe estar al día en los aportes a Confa.
El hogar debe demostrar que es propietario de la vivienda a mejorar, mediante certificado de libertad y tradición.
Todos los propietarios deben estar incluidos en la inscripción y postulación.
El valor de la vivienda no puede superar el tope VIS, que para 2025 es de 135 SMMLV ($192.172.500). Este valor se valida con el avalúo catastral o el certificado de libertad y tradición, tomando siempre el valor más alto.
La vivienda debe estar construida con materiales definitivos.
Todos los propietarios deben incluirse en la inscripción y en la postulación.
La vivienda no puede estar arrendada, ni tener divisiones internas, y no debe tener embargos, usufructos ni hipotecas, excepto si la hipoteca corresponde a un crédito para su compra.
La vivienda no debe estar en zona de alto riesgo ni en desarrollos ilegales, y debe contar con servicios públicos.
El hogar debe demostrar el cierre financiero:
Contar con mínimo el 10% del valor de la obra (ahorro, crédito o capacidad de endeudamiento).

El subsidio de Confa cubrirá hasta el 90% restante.

Requisitos de la vivienda a mejorar

La vivienda no debe tener subdivisiones ni rentas. Si las tiene, se tratará como propiedad horizontal.

La vivienda no debe presentar ningún gravamen como hipoteca, usufructo o embargo, excepto la hipoteca por un crédito de adquisición o el crédito adquirido para mejorar la vivienda.

La vivienda no puede estar en una zona de riesgo ni en desarrollos ilegales, y debe contar con disponibilidad de servicios públicos como agua, luz y alcantarillado.

Certificar el Cierre Financiero:

SFV + Aporte del Hogar (Ahorro, Crédito, capacidad deuda) = Valor Mejoramiento (90% máx.) (10% mín.) (100% valor Solución)

Importante:

El hogar debe certificar que dispone de al menos el 10% del valor de la obra de mejoramiento, ya sea en ahorro, crédito o capacidad de endeudamiento. El 90% restante puede ser cubierto por el subsidio.
El mejoramiento no es lo mismo que la remodelación; las obras financiadas con el subsidio deben enfocarse en resolver las carencias básicas de la vivienda.
Si cumples con los requisitos, el siguiente paso es inscribirse en las fechas establecidas. Durante la inscripción, deberás aportar la información solicitada y realizar una encuesta, que permitirá verificar el cumplimiento de los requisitos preliminares. Si todo está en orden, se agendará una visita técnica a la vivienda, que es un requisito previo para la postulación.
La inscripción es un proceso previo a la postulación; inscribirse no significa postularse.

Notas:

El oferente del mejoramiento será preferentemente el sugerido por Confa, pero el hogar afiliado puede proponer uno de su elección. En cualquier caso, el oferente debe cumplir con ciertos requisitos, como tener al menos 2 años de experiencia en obras similares, no tener inhabilidades pendientes, contar con profesionales en arquitectura o ingeniería a cargo, tener recursos propios para ejecutar las obras (ya que Confa no realiza anticipos del SFV), y firmar un contrato con los beneficiarios que incluya al menos 6 meses de garantía sobre los trabajos realizados y la responsabilidad por daños a terceros. Confa se reserva el derecho de aprobar o rechazar a los oferentes propuestos si no cumplen con estos criterios.
El acompañamiento social al subsidio de mejoramiento que realizan los profesionales técnicos de Confa está limitado a los mejoramientos de tipo saludable (urbanos y rurales), es decir, aquellos que no requieran licencia de construcción.
El acompañamiento social al subsidio de mejoramiento de Confa solo estará disponible para aquellos afiliados cuya vivienda esté ubicada en el departamento de Caldas. Si el hogar está fuera de Caldas, podrá acceder al subsidio siempre que tenga un oferente que cumpla con los requisitos de Confa. Además, deberá presentar un informe de un perito habilitado por la Caja que certifique el estado actual de la vivienda, las carencias a subsanar y, si es beneficiario, que el mejoramiento se realice de acuerdo con el presupuesto. En estos casos, los costos de los peritos correrán por cuenta del afiliado

Documentación requerida

Formulario de Inscripción – Habilitado desde el 13 al 23 de enero de 2026
Certificado de libertad y tradición con fecha de expedición no mayor a 30 días.
Copia de cédula de los propietarios y de las personas que habitan la vivienda.
Copia de última factura del predial, no requiere estar paga.
Copia de última factura del servicio de energía eléctrica, no requiere estar paga.
Copia de última factura del servicio de acueducto, no requiere estar paga.

Contacto

PBX (+57) 606 893 33 80

Chatbot 3113590000

¿Qué es el Subsidio Familiar de Vivienda?

En Confa te damos una mano para que puedas tener o mejorar tu hogar. El subsidio familiar de vivienda (SFV) es un beneficio económico que recibes una sola vez, sin necesidad de devolverlo, para completar lo que ya has ahorrado.

¿Como es el proceso de asignación?

El subsidio de vivienda de las Cajas de Compensación, se asigna según un proceso de calificación definida en el Decreto 1077 de 2015. No es por sorteo ni por orden de llegada. Se tiene en cuenta la situación socioeconómica del hogar, como los ingresos y miembros del hogar, el ahorro que tengas y otras condiciones especiales.

¿Con qué recursos se asigna el subsidio familiar de vivienda?

Este subsidio familiar de vivienda para afiliados a Confa se financia gracias a los aportes que los empleadores hacen al sistema parafiscal. Cada año la Superintendencia del Subsidio Familiar determina cuánto se destina a estos subsidios. Como se trata de recursos limitados, la asignación se realiza mediante calificación en un proceso equitativo y transparente.

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Impulsamos el progreso con nuestros programas

En Confa, seguimos apostando por la equidad y el bienestar de los caldenses, impulsando oportunidades laborales, educación de calidad y acceso a vivienda. Durante el 2024, nuestros programas y servicios lograron avances significativos que han impactado positivamente la vida de muchas personas en la región.

Más oportunidades laborales en Caldas

A través del Mecanismo de Protección al Cesante (MPC), trabajamos para acercar las oportunidades de empleo a más personas en el departamento. Gracias a estrategias focalizadas, el 20% de las ofertas laborales se concentraron en municipios de Caldas y la participación en procesos de colocación alcanzó el 18%.

La fidelización de las empresas también fue clave en este proceso, logrando una efectividad del 83% en la vinculación de talento humano, con un crecimiento del 9,21% en comparación con 2023.

Por otro lado, impulsamos la movilidad laboral internacional, consolidando la participación de talentos caldenses en procesos transnacionales. De los profesionales que migraron en septiembre, 6 de 7 mantienen desempeños favorables y continúan su formación para futuras oportunidades. Además, en 2024, se preparan 10 tecnólogos en Electricidad y 16 profesionales de Enfermería para expandir sus horizontes laborales en otros países.

Compromiso con la educación y el bilingüismo

El programa Jornada Escolar Complementaria (JEC) ha sido un pilar fundamental en el fortalecimiento del bilingüismo en Caldas. En 2024, el 61% de las instituciones educativas públicas en Manizales reportaron mejoras en las Pruebas Saber, y de ellas, el 54% pertenecen a la JEC de Confa.

Los resultados reflejan el impacto positivo de este programa, con una reducción del nivel A- en Manizales al 30%, mientras que el promedio nacional sigue en 39%. Además, el 13% de los estudiantes en instituciones públicas vinculadas al programa alcanzaron niveles B1 y B+, ubicándose en el promedio del país.

Se beneficiaron 8.835 estudiantes en JEC, 822 en inmersión, 1.473 en English Day y 2.925 en talleres socioemocionales.

El éxito del programa ha sido posible gracias al trabajo articulado con la Secretaría de Educación de Manizales y la Secretaría de Educación departamental, garantizando una educación más integral para los niños y jóvenes de la región.

Fortalecimiento de la educación en primera infancia

La estrategia Predictores de Aprendizaje (AIN) benefició a 7.177 niños en los grados de jardín y transición en instituciones educativas oficiales, incluyendo 2.247 niños del área rural y 257 niños indígenas de resguardos en Belalcázar, Riosucio y Supía.

Este programa llegó al 87% de las instituciones educativas oficiales en Caldas, con acompañamiento a 487 docentes y 7.115 padres de familia. La satisfacción de los usuarios alcanzó un 95%, y la medición de experiencia obtuvo una calificación de 4.9 sobre 5.

El impacto de esta estrategia ha sido reconocido a nivel nacional, destacándose como “Mejor programa de Gestión con la comunidad” por CAMACOL, y participando en eventos de alto nivel como el Webinar de Unicef y la mesa técnica “Colombia se escribe leyendo”.

Más familias con acceso a vivienda propia

En 2024, logramos una reducción de 9 puntos porcentuales en la demanda insatisfecha del Subsidio Familiar de Vivienda, pasando del 63% en 2023 al 52% en 2024.

Además, cerramos el año con las cifras más bajas en cuanto a subsidios de vivienda asignados sin cobrar, con 224 en 2024 frente a 303 en 2023, y una reducción en los valores pendientes de cobro, pasando de $8.031 millones en 2023 a $7.330 millones en 2024. Esto refleja una alta rotación y aplicación del beneficio, con el 92% de las novedades del Subsidio Familiar de Vivienda correspondiendo a pagos.

Estos logros son el reflejo del compromiso de Confa por mejorar la calidad de vida de nuestros afiliados y sus familias. Seguiremos avanzando en iniciativas que generen oportunidades, fortalezcan la educación y faciliten el acceso a vivienda, porque en Confa, estamos para ayudar.

Servicios que aportan al bienestar de los caldenses

Confa sigue innovando para que sus afiliados disfruten de una experiencia cada vez mejor, con nuevos servicios complementarios en los centros recreacionales. Entre las novedades más destacadas están la apertura de una zona de juegos infantiles, máquinas electrónicas interactivas y una moderna sala Gamer en Alegría Tropical. Además, hemos enriquecido las agendas de actividades para ofrecer más entretenimiento y diversión, y los torneos deportivos se han convertido en una excusa perfecta para hacer ejercicio y compartir en familia.

Pensando en nuestros adultos mayores, el programa Confa Mayor sigue brillando: el 92% de las personas mayores de 60 años inscritas en el programa Años Vitales han mejorado o mantenido su capacidad funcional, superando con creces la meta del 80%. ¡Un logro que nos llena de orgullo!

En el servicio de Preescolar, logramos una calificación perfecta de 5.0 sobre 5.0 en el índice de experiencia, y alcanzamos un 91.8% de permanencia de los niños en las aulas, superando el objetivo del 85%. También aumentamos en un 50% las horas de talleres de destrezas tecnológicas e inglés en el grado Jardín, impulsando el desarrollo de habilidades clave en los más pequeños.

Sabemos lo importante que es la formación para nuestros afiliados, por eso el servicio de educación ha descentralizado su oferta, llevando procesos formativos a 16 empresas en Manizales y varios municipios del departamento, como Anserma, Aguadas, Supía, Pensilvania, La Dorada y Palestina. Esto nos permitió registrar 1.545 usos, potenciando los resultados y llegando a más personas.

Desde el segundo semestre, lanzamos el curso de Inteligencia Artificial para la Productividad, con 132 personas inscritas que han alcanzado altos niveles de satisfacción y mejoras notables en su productividad laboral. ¡Un paso hacia el futuro!

En la Biblioteca Digital, hicimos mejoras en la plataforma, renovando la infraestructura de contenidos para que la experiencia sea más amigable y optimizando la creación de ebooks. También fortalecimos las secciones dedicadas a los docentes, para que tengan más herramientas a su alcance.

Además, integramos herramientas de Inteligencia Artificial como Chat GPT, Perplexity y Freepik, entre otras, para crear contenidos digitales y mejorar las metodologías. Esto facilita el trabajo de docentes y mediadores de lectura, y ayuda a los estudiantes a ampliar su comprensión de manera más dinámica.

En Confa seguimos comprometidos con transformar vidas y ofrecer oportunidades que acerquen a nuestros afiliados a sus sueños. Cada paso que damos es para que disfruten, crezcan y se sientan parte de esta gran familia.