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Te ayudamos a hacer las reparaciones necesarias en tu vivienda para mejorar la calidad del espacio y los servicios, asegurando que tu hogar sea más cómodo y seguro.

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Mejoramiento de Vivienda

El subsidio de mejoramiento de vivienda busca mejorar la calidad de vida de los beneficiarios a través de intervenciones estructurales que pueden incluir obras de mitigación de vulnerabilidad o mejoras locativas que requieren o no la obtención de permisos o licencias por parte de las autoridades competentes.

Estas intervenciones o mejoras locativas están asociadas, prioritariamente, a la habilitación o instalación de baños; lavaderos; cocinas; redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas; cubiertas; pisos; reforzamiento estructural y otras condiciones relacionadas con el saneamiento y mejoramiento de la solución habitacional, para mejorar las condiciones de habitabilidad de la vivienda.

MEJORAMIENTO URBANO
TIPO SUBSIDIO VALOR SUBSIDIO SMMLV VALOR SUBSIDIO $
MEJORAMIENTO 18 SMMLV $25.623.000

 

Mejoramiento Rural
TIPO SUBSIDIO VALOR SUBSIDIO SMMLV VALOR SUBSIDIO $
MEJORAMIENTO 22 SMMLV $31.317.000

¿Cómo adquiero mi subsidio de mejoramiento?

¿Cómo adquiero mi subsidio de mejoramiento?

  • El primer paso es inscribirse (no es postularse, es un paso previo y necesario) en las fechas determinadas: los postulantes del año 2025 serán quienes se inscribieron en 2023. Para nuevos interesados, se informará oportunamente a través de los canales corporativos sobre la fecha de apertura de inscripciones.
  • Verifica los requisitos y reúne todos los documentos necesarios para la inscripción.
  • Después de verificar que cumples con los requisitos, realizaremos una visita de acompañamiento técnico a tu vivienda.
  • Solicitaremos los documentos adicionales necesarios para postularte en las fechas establecidas.
  • Una vez te hayas postulado y se haya realizado la asignación, te informaremos sobre el subsidio. Si no estás conforme con el resultado, puedes presentar una reclamación dentro de los 15 días hábiles siguientes.
  • Una vez te hayas postulado y se haya realizado la asignación, informaremos a los beneficiarios del subsidio.
  • Recibe la carta de aprobación y coordina con el oferente (constructor) los detalles de las obras de mejoramiento.
  • Una vez finalizadas las obras a satisfacción y según lo presupuestado, Confa realizará el pago del subsidio al oferente.

Nota: La primera postulación del año 2025 para la modalidad de Mejoramiento, se realizará entre los hogares inscritos y en lista de espera desde el año 2023. Para nuevos interesados en este subsidio, se informará de manera oportuna a través de los canales corporativos, una vez exista fecha de apertura de inscripciones.

*Confa realiza el proceso de acompañamiento al subsidio de mejoramiento a viviendas situadas en el departamento de Caldas y cuyas carencias no requieran licencia de obra para llevarse a cabo.

Requisitos para postularte

  • Estar afiliado a Confa como trabajador dependiente, independiente o pensionado; los dos últimos, aportando el 2% de los ingresos o su mesada.
  • Ser mayor de edad.
  • Si el titular o algún miembro del grupo familiar tiene cónyuge activo, este debe ser incluido en la postulación y desafiliado en caso de separación. Ambos trámites deben realizarse antes de la postulación a través del gestor de solicitudes.
  • Ningún miembro del grupo familiar puede poseer total o parcialmente una vivienda, salvo en caso de postulación para mejoramiento.
  • No haber recibido subsidios de vivienda nacional o de otras Cajas de Compensación Familiar, salvo excepciones legales. Si se renunció o se restituyó un subsidio previo, se debe presentar el certificado correspondiente.
  • Los ingresos familiares no deben superar cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales.
  • Se verifican los ingresos a través de cruces con bases de datos propias y de otras entidades.
  • Para efectos de verificar los ingresos del hogar, se realizarán cruces contra las bases de datos de la ADRES; y aquellas personas que figuren como cotizantes en el régimen contributivo del Sistema General de Seguridad Social en Salud, se presumirán con ingresos en virtud de lo contemplado en el Decreto 780 de 2016.
  • Si se encuentran inconsistencias en la información (como ingresos superiores no reportados para obtener créditos, o afiliaciones no declaradas), se procederá al rechazo de la postulación.

    Los postulantes al Subsidio Familiar de Vivienda deben contar con un período mínimo de afiliación y pago de aportes:
  • Dependientes deben tener mínimo tres (3) meses de afiliación y aportes continuos, contando el mes de postulación (febrero, marzo y abril de 2025).
  • Independientes y pensionados con aportes del 2% deben tener mínimo siete (7) meses de afiliación y aportes continuos, contando el mes de postulación (octubre, noviembre, diciembre de 2024 y enero, febrero, marzo y abril de 2025).
  • El pago de aportes se realiza a mes vencido, por lo que el correspondiente a abril de 2025 se podrá efectuar en mayo y validar antes de la asignación del 02 de julio.
  • La empresa donde labora el trabajador debe estar al día con el pago de los aportes a Confa, y estos deben haberse cancelado correctamente según el tipo de vinculación.

    Requisitos de la vivienda a mejorar
  • Se debe demostrar que la vivienda está a nombre de alguno de los integrantes del grupo familiar mediante el certificado de libertad y tradición.
  • Ningún miembro del grupo familiar puede ser propietario total o parcialmente de otra vivienda diferente a la que se va a mejorar.
  • El valor de la vivienda a mejorar no debe superar los 135 SMLMV de la Vivienda de Interés Social (V.I.S.), lo que equivale a $192.172.500 en 2025. Este valor se verificará a través del avalúo catastral reflejado en el último recibo del impuesto predial, o en el valor de compraventa del certificado de libertad y tradición. Si hay varios valores, se tomará el más alto.
  • La vivienda debe estar construida con materiales definitivos. Si está construida con materiales provisionales, se considerará una construcción en sitio propio.
  • La vivienda no debe tener subdivisiones ni rentas. Si las tiene, se tratará como propiedad horizontal.
  • La vivienda no debe presentar ningún gravamen como hipoteca, usufructo o embargo, excepto la hipoteca por un crédito de adquisición o el crédito adquirido para mejorar la vivienda.
  • La vivienda no puede estar en una zona de riesgo ni en desarrollos ilegales, y debe contar con disponibilidad de servicios públicos como agua, luz y alcantarillado.

    Certificar el Cierre Financiero:
  • SFV + Aporte del Hogar (Ahorro, Crédito, capacidad deuda)  =  Valor Mejoramiento (90% máx.) (10% mín.) (100% valor Solución)

    Importante:
  • El hogar debe certificar que dispone de al menos el 10% del valor de la obra de mejoramiento, ya sea en ahorro, crédito o capacidad de endeudamiento. El 90% restante puede ser cubierto por el subsidio.
  • El mejoramiento no es lo mismo que la remodelación; las obras financiadas con el subsidio deben enfocarse en resolver las carencias básicas de la vivienda.
  • Si cumples con los requisitos, el siguiente paso es inscribirse en las fechas establecidas. Durante la inscripción, deberás aportar la información solicitada y realizar una encuesta, que permitirá verificar el cumplimiento de los requisitos preliminares. Si todo está en orden, se agendará una visita técnica a la vivienda, que es un requisito previo para la postulación.
  • La inscripción es un proceso previo a la postulación; inscribirse no significa postularse.
  • La primera postulación del año 2025 para la modalidad de Mejoramiento, se realizará entre los hogares inscritos y en lista de espera desde el año 2023. Para nuevos interesados en este subsidio, se informará de manera oportuna a través de los canales corporativos, una vez exista fecha de apertura de inscripciones.

    Notas:
    1. El oferente del mejoramiento será preferentemente el sugerido por Confa, pero el hogar afiliado puede proponer uno de su elección. En cualquier caso, el oferente debe cumplir con ciertos requisitos, como tener al menos 2 años de experiencia en obras similares, no tener inhabilidades pendientes, contar con profesionales en arquitectura o ingeniería a cargo, tener recursos propios para ejecutar las obras (ya que Confa no realiza anticipos del SFV), y firmar un contrato con los beneficiarios que incluya al menos 6 meses de garantía sobre los trabajos realizados y la responsabilidad por daños a terceros. Confa se reserva el derecho de aprobar o rechazar a los oferentes propuestos si no cumplen con estos criterios.
    2.El acompañamiento social al subsidio de mejoramiento que realizan los profesionales técnicos de Confa está limitado a los mejoramientos de tipo saludable (urbanos y rurales), es decir, aquellos que no requieran licencia de construcción.
    3.Los hogares que necesiten un mejoramiento estructural, que sí requiera licencia de construcción, podrán postularse al subsidio si cumplen con los requisitos establecidos por la norma, presentan el presupuesto de la obra y tienen definido un oferente. En este caso, no se brindará acompañamiento social por parte del equipo técnico de Confa.
    4.El acompañamiento social al subsidio de mejoramiento de Confa solo estará disponible para aquellos afiliados cuya vivienda esté ubicada en el departamento de Caldas. Si el hogar está fuera de Caldas, podrá acceder al subsidio siempre que tenga un oferente que cumpla con los requisitos de Confa. Además, deberá presentar un informe de un perito habilitado por la Caja que certifique el estado actual de la vivienda, las carencias a subsanar y, si es beneficiario, que el mejoramiento se realice de acuerdo con el presupuesto. En estos casos, los costos de los peritos correrán por cuenta del afiliado

Documentación requerida

  •  Formulario de Postulación Virtual
  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía de los mayores de 18 años.
  • Tarjeta de Identidad o Registro Civil de los menores de edad incluidos en el grupo familiar.
  • Carta laboral expedida por el empleador en los últimos 30 días, de los integrantes del grupo familiar que laboren, especificando el valor de los ingresos. Para el caso de los independientes, presentar certificado de ingresos emitido por un contador, y adjuntar la copia de la tarjeta profesional de este. Para los pensionados, presentar último desprendible de pago de la mesada, donde se refleje el aporte a Confa.
  • Otros certificados correspondientes en relación con otras fuentes de ingresos, si corresponde.
  • Certificados correspondientes a ahorro, cesantías, aportes solidarios, avances de obra, subsidios complementarios u otros recursos.
  • En caso de contar con ahorro previo (Inmovilizado, programado), copia de la comunicación emitida por la entidad donde se realice el mismo, en la que conste el monto y la inmovilización del mismo, expedido por la entidad correspondiente con fecha inferior a treinta (30) días.
  • Certificados si presenta condiciones especiales (Afrocolombiano, Indígena, Madre Comunitaria (ICBF), Víctima de Desastres Naturales)
  • Certificado de la discapacidad física o mental (si aplica) – NO ES VÁLIDA HISTORIA CLÍNICA
  • Certificado de Libertad y Tradición de la vivienda a mejorar, con expedición inferior a treinta (30) días.
  • Certificado de la Oficina de Riesgo o de Planeación, según el caso, donde conste que el lote por construir o la vivienda no se encuentra en zona de riesgo.
  • Presupuesto de obra con costos directos e indirectos, firmado por profesional idóneo y por parte del hogar.
  • Último recibo del impuesto predial (puede ser copia y no requiere estar pago).
  • Para subsidios rurales, documento de la Secretaría de Planeación correspondiente, en el cual se certifique que la solución de vivienda está localizada en suelo rural de acuerdo al plan de ordenamiento territorial.
  • Si aplica: En caso de haber sido beneficiario de un Subsidio Familiar de Vivienda por una entidad diferente a Confa, y que este no haya sido utilizado o se hubiese restituido a la entidad otorgante, anexar certificado respectivo.
  • Si aplica: En caso de que el hogar haya sido propietario de una Vivienda y que ésta haya sido transferida a un tercero, anexar certificado de libertad y tradición con fecha de expedición menor a 30 días.
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